Geluidsoverlast airco van de buren: regels en stappenplan

Op warme dagen draait hij uren achter elkaar, en juist 's avonds in de tuin of met het slaapkamerraam open valt het gezoem op: de airco-buitenunit van de buren. Wat veel mensen niet weten: voor airco's gelden exact dezelfde wettelijke geluidseisen als voor warmtepompen. Deze pagina legt uit wat een airco aan geluid mag maken, hoe u zelf controleert of dat gehaald wordt, en wat u kunt doen als dat niet zo is.

De norm: 40 dB op de erfgrens, ook voor airco's

Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) stelt eisen aan alle buiten opgestelde installaties voor warmte- óf koudeopwekking. Een airco is technisch gezien een lucht-lucht warmtepomp en valt daar volledig onder. Voor units die sinds 1 april 2021 zijn geplaatst of vervangen geldt daarom: maximaal 40 dB(A) op de perceelgrens in de avond en nacht (19:00–07:00 uur), en overdag 45 dB(A) mits het toestel 's nachts een stille modus gebruikt. Bij appartementen wordt niet op de erfgrens getoetst maar bij te openen ramen en deuren van de buren. De volledige uitleg staat op de pagina geluidsnormen.

Let op het verschil tussen twee getallen: op de doos of specificatie staat het geluidsvermogen (LwA, vaak 58–65 dB voor airco's) — dat is niet wat de buren horen. De norm gaat over de geluiddruk op de erfgrens, die lager ligt naarmate de unit verder weg, vrijer opgesteld of afgeschermd is.

Controleer de situatie zelf — gratis

Voordat u het gesprek aangaat of naar de gemeente stapt, is het sterk om te weten of er waarschijnlijk sprake is van een overschrijding. Dat kan met de rekentool op deze site: teken het perceel van de buren na, plaats de airco-unit op de werkelijke plek en vul het geluidsvermogen van het toestel in (op te zoeken via merk en type). De kaart toont direct het berekende niveau op uw erfgrens. Ligt dat boven de 40 dB, dan heeft u een onderbouwd verhaal in plaats van alleen een klacht.

Stappenplan bij overlast

De route is dezelfde als bij een warmtepomp: begin met een vriendelijk gesprek — veel eigenaren weten niet dat hun airco hinder geeft, en vaak is er snel winst met de stille modus, een andere programmering of trillingsdempers. Komt u er samen niet uit, dan kunt u bij de gemeente een verzoek om handhaving indienen; de gemeente kan een meting of berekening laten uitvoeren en bij overschrijding maatregelen afdwingen. Het volledige stappenplan, inclusief wat u in zo'n verzoek zet, staat op de pagina geluidsoverlast van de buren.

Zelf een airco (laten) plaatsen?

Andersom geldt het ook: wie zelf een airco laat installeren, moet aan dezelfde norm voldoen — de installateur hoort dat aan te tonen. Kies een stil toestel, vermijd de opstelling in een hoek of nis, en reken de beoogde plek vooraf door met de rekentool. Hoeveel afstand tot de erfgrens nodig is per geluidsvermogen, ziet u in de afstandstabel.

Veelgestelde vragen

Hoeveel geluid mag een airco bij de buren maken?

Voor airco-buitenunits die sinds 1 april 2021 zijn geplaatst geldt: maximaal 40 dB(A) op de perceelgrens in de avond en nacht (19:00–07:00 uur) en 45 dB(A) overdag als het toestel dan een stille modus gebruikt. Dit is dezelfde eis als voor warmtepompen.

Mijn buren hebben een oude airco. Geldt de norm dan ook?

De 40 dB-eis geldt voor installaties die sinds 1 april 2021 zijn geplaatst of vervangen. Bij oudere installaties kan de gemeente bij ernstige hinder alsnog optreden op grond van de zorgplicht, en blijft het burenrecht (onrechtmatige hinder) beschikbaar — maar de lat ligt hoger.

Telt een mobiele airco met slang ook mee?

Nee. De norm geldt voor vast buiten opgestelde installaties. Een mobiele binnen-airco valt er niet onder; de (gedeelde) buitenunit van een split-airco wél.

Verder lezen

Deze pagina is algemene informatie en geen juridisch advies. Procedures verschillen per gemeente.